Разработка ТЭО многоярусных парковок

5ac33a6282388_Risunok1

                                     Разработка ТЭО проекта паркинга

        Решения о проектировании объектов строительства принимаются на основании ТЭО строительства.

Технико-экономическое обоснование является основным документом инвестиционного проекта, которое дает всю необходимую информацию для принятия решения об участии в инвестировании, на его основе принимается окончательное решение о реализации проекта и его финансировании. Управление инвестиционным проектом проводится на основе анализа выполнения плана, представленного в технико-экономическом обосновании.

Оценивая проект, руководители организации задаются довольно простыми вопросами: соответствует ли он ее целям и задачам, достаточен ли планируемый уровень прибыли, насколько велик риск потери вложенных средств. Однако простота этих вопросов не означает, что ответы будут однозначны. Рассматривая какой-либо проект, руководители организации не могут прийти к согласию, так как каждый из них имеет собственное представление о прибыли, риске, сроках проекта, целях и задачах организации, а зачастую и о ее возможностях. Это связано с тем, что многие организации не имеют стратегических планов.

 

                                  Содержание типового ТЭО многоэтажного паркинга

Аннотация

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОЕКТЕ МНОГОЭТАЖНОГО ПАРКИНГА             

  • 1.1 Общиая информация о проекте
  • 1.2 Основные сведения о авторе, основных исполнителях.

2 ТЕХНИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ

  • 2.1 Описание системы энерго- и теплоснабжения
  • 2.2 Анализ эксплуатационных затрат
  • 2.3 Технические условия
  • 2.4 Основные технические пути и их решения

3. ФИНАНСОВЫЕ И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

  • 3.1 Расширенный анализ капитальных затрат
  • 3.2 Краткиц анализ эксплуатационных затрат
  • 3.4 Расчет экономического эффекта проекта
  • 3.5 Оценка финансовых показателей эффективности проекта

4. ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ПРИЛОЖЕНИЯ

Рисунок2

 

АННОТАЦИЯ (РЕЗЮМЕ)

Содержит основные данные из каждого раздела ТЭО:

  • Основные цели и задачи.
  • Описание проекта.
  • Оценки эффекта (энергетический, экономический, экологический, социальный).
  • Финансовый план (инвестиций, капитал).
  • Рентабельность (финансовая эффективности).
  • Основная информация по реализации проекта.

ТЕХНИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ

  • 1.Описание эксплуатации системы энерго- и теплоснабжения.
  • 2.Анализ эксплуатационных затрат.

Ежегодные эксплуатационные расходы:

  • Расчеи затрат на энергоноситель;
  • налоги;
  • затраты на фонд оплаты труда;
  • Расчет амортизационных отчислений;
  • прочие расходы.

Разработка технических условий.

  • определение технологии, наиболее выгодных для достижения целей проекта;
  • влияние местных условий на реализацию планов

 

ОСНОВНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Данный раздел включает в себя следующие основные этапы:

  • оценку затрат;
  • оценку выгод;
  • разработку структуры финансирования;
  • расчет показателей финансовой эффективности.

Оценка финансовой эффективности

Основные экономические расчеты следующих финансовых показателей:

  • 1. Чистый дисконтированный доход NPV
  • 2. Индекс доходности ИД
  • 3. Внутренняя норма рентабельности IRR
  • 4. Дисконтированный период окупаемости DBP
  • 5. Срок окупаемости ВР

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ

Воздействие на природную среду является одним из наиболее часто встречающихся внешних эффектов (экстерналий) государственных проектов. Воздействия на окружающую среду весьма неоднозначны и не всегда легко поддаются обычному анализу с позиций затраты/выгоды от проекта. Задачей экологического анализа инвестиционного проекта является установление потенциального ущерба окружающей среде во время осуществления и эксплуатации проекта и определение мер, необходимых для его смягчения или предотвращения.

В энергосберегающих проектах основной экологический аспект — это снижение вредных выбросов веществ при горении топлива.

Также в ТЭО необходимо включить

ПРИЛОЖЕНИЯ

Данный раздел может включать следующие документы:

  • 1.Библиографию
  • 2.Статьи из информационных источников
  • 3.Графики и чертежи
  • 4.Копии контрактов и соглашений
  • 5.Глоссарий терминов
  • 6.Рекомендации: кредиторов, инвесторов, административных органов
  • 7.Экспертные заключения
  • 8.Патенты, лицензии, авторские права и сертификаты

 

Главные отличия технико-экономического обоснования от бизнес-плана

Технико-экономическое обоснование разрабатывается для проектов, связанных с внедрением новых технологий, оборудования и процессов на существующем предприятии, поэтому нет необходимости проводить анализ рынка, разрабатывать маркетинговую стратегию, описывать компанию и продукт, осуществлять анализ рынков;

технико-экономическое обоснование содержит информацию о том, чем обусловлены причины выбора внедряемых технологий и процессов, принятых решений, а также описывает результаты внедрения процессов и технологий и экономические расчеты эффективности.

Таким образом, ТЭО имеет более узкий и специфический характер по сравнению с бизнес-планом.

Такой документ обязательно разрабатывается, если есть необходимость доказать целесообразность выбора конкретного варианта технологии, процесса или оборудования.

 

Стоимость работ по разработке технико-экономического обоснования многоэтажного паркинга

 

Расчетная стоимость строительства,

млн. руб. — запрашиваемый

объем инвестиций

Стоимость ТЭО в % от стоимости строительства -

запрашиваемого объема инвестиций

(Экономический расчет)

До 50

До 0,9%

от 50 до 100

0.8%

от 100 до 200

0.65%

от 200 до 300

0.5%

от 300 до 400

0.4%

от 400 до 500

0.35%

от 500 до 600

0.3%

от 600 до 700

0.25%

от 700 до 800

0.2%

Более 800

по договоренности

 

* Приведенные расценки ориентировочные. В каждом конкретном случае стоимость работ определяется индивидуально в зависимости от состава и сложности работ.

* Расценки указаны без учета НДС, упрощенная система налогообложения

 

Для заказа ТЭО многоэтажного паркинга свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, позвонив нам по телефону +7(978)048-10-84 или оставить заявку на sales@strommontazh.com

Поделиться

Рейтинг@Mail.ru