Проектирование торговых центров

Проектирование: Торговые и офисные центры, объекты питания.

Проектирование торгового центра  — это серьёзный и ответственный процесс, требующий тесного и слаженного сотрудничества специалистов многих направлений: проектировщиков и маркетологов, дизайнеров и технологов, строителей и торговцев.

Проектирование любого торгово-развлекательного центра предполагает проведения нескольких этапов. Это необходимо для того чтобы в итоге торговый комплекс был максимально удобным как для сотрудников, так и для посетителей центра. Условия торговли и проведения развлекательных мероприятий должны быть эмоционально комфортными. Немаловажную роль будут играть экономические затраты на эксплуатацию здания.

Этап проектирования торгового центра.

• выбор участка для постройки, анализ территориальных показателей;
• определение приоритетов концепции торгово-развлекательного центра;
• анализ и выбор будущих направлений торговли, развлекательных мероприятий;
• выбор положения здания относительно транспортной и других инфраструктур;
• определение общей площади будущего центра, количества этажей, распределение площади отдельных помещений;
• анализ и определение  дизайнерских решений, что будут полностью соответствовать направлению работы каждого из отдельных помещений здания;
• создание точных схем движения посетителей центра, примерное определение покупательского движения;
• создание точной схемы внутренней логистики;
• разработка дизайна фасада здания, внутреннего интерьера, других опознавательных нюансов и моментов.
• На основании подготовительного этапа проектирования центра можно будет создать подробную концепцию будущего торгово-развлекательного центра и приступить к детальному проектированию здания. Немаловажное значение имеют исследовательские данные маркетинговых специалистов. Важно, чтобы каждый этап подготовительного проектирования был согласован как с самим заказчиком, так и с потенциальными арендаторами. Все рекомендации специалистов должны учитываться, для того чтобы торговый центр был максимально комфортным, безопасным и удобным в эксплуатационном вопросе.

Второй шаг при проектировании торгового центра — это выполнение всех технологических и архитектурных этапов. В этом процессе необходимо учитывать пять основных задач.

1. Внутренняя планировка торгового центра выполняется таким образом, чтобы каждая арендованная точка была доступна и видна покупателям. Посетители центра должны иметь возможность свободно передвигать между всеми отделами и секциями. Сами арендованные помещения обязаны быть комфортно расположены по отношению друг к другу.
2. Выполняется планировка крупных помещений для аренды: арендаторы должны иметь возможность привлечь покупателя к своему отделу. Необходимо учитывать то, что в отделы регулярно будут поставляться крупногабаритные товары, бытовые и складские помещения должны быть удобны и просторны. Заранее продумываются пути потока входящего и исходящего товара, помещения должно быть закрыто от возможности хищения продукции.
3. Продумываются способы перемещения на верхние этажи — лифты и эскалаторы, лестницы и траволаторы. Их расположение должно быть тщательно продумано, чтобы людской поток мог свободно и безопасно передвигаться между этажами.
4. Входные группы и фасады обязаны полностью соответствовать уровню всего торгового комплекса. Необходимо тщательно продумывать места для вывесок и рекламы. Каждый отдельный вход в здание должен быть удобно расположен как для сотрудников, так и для посетителей центра.
5. Особого внимания заслуживает просторная и удобная автостоянка. Посетители и сотрудники центра должны получить возможность удобного въезда и выезда с территории парковки в любом из необходимых направлений. Автостоянка должна быть продумана таким образом, чтобы не затруднять вход в здание людей, пользующихся автомобилями, общественным транспортом или же пришедших в комплекс пешком.

Типы планировки торговых, торгово-развлекательных, бизнес-центров

Изначально задумывая проект торгового центра, Заказчик должен определиться с основным схемам и планировке торговых комплексов:

• Линейная планировка торгового центра — подразумевает совместное использование одной зоны благоустройства с несколькими торговыми объектами, которые примыкают друг к другу или построенные рядом;
• Кластерная планировка торгового центра — торговый квартал, который включает в себя несколько отдельностоящих зданий, объединенных улицами или пешеходными тротуарами;
• Г-образная планировка. Подходит, если в торговый центр планируется завести несколько крупных «якорей» (не больше 2-3);
• П-образная структура (классическая планировка торгового центра, с возможностью использования внутренней части двора под парковку, зеленую зону, площадки для летних кафе и ресторанов, детскую площадку и др.);
• Комплекс с внутренним раскрытием — достаточно компактное по своей форме здание, где главное движение осуществляется из одного центрального мола, с наличием одного или нескольких уровней;
• Пассаж.

В любом случае требуется учитывать, что проектирование торгового центра в Москве предполагает получение прибыли в кратчайшие сроки. На этот фактор влияет трафик посетителей, которые приходят совершать покупки именно в Ваш торговый центр.

Классификация торговых центров

Классификация торговых центров — ключевой фактор, определяющий успешность Вашего бизнеса в целом. На момент проектирования торгового центра инвестор уже должен иметь представление, какой именно центр будет построен. Чтобы представление о проекте было более полным, необходимо понять следующее ключевые параметры:

1. Месторасположение объекта;
2. Зона действия и радиус доступности;
3. Товарная специализация;
4. Целевая аудитория;
5. Внутреннее строение и сервис;
6. Количество бесплатных паркомест;
7. Права управляющих и охраны. Следующий, не менее важный вопрос — заполняемость торгового комплекса.

По желанию Заказчика специалисты предприятия «СТРОММОНТАЖ»» предложат различные варианты наполнения:

1. Бутики;
2. Павильоны или киоски;
3. Универсамы и супермаркеты;
4. Гастрономы, универмаги, магазины промтоваров;
5. Торговые комплексы, торгово-развлекательные комплексы, мега- и гипермоллы;
6. Торговые центры, гипермаркеты;
7. Салоны, мебельные центры, техноцентры;

Проектирование торговых центров очень ответственная работа, которую необходимо доверять профессионалам. Специалисты архитектурно-проектной компании «СТРОММОНТАЖ» в СИмферополе обладают всеми необходимыми навыками, которые позволят сделать Ваш торговый центр наиболее комфортным и привлекательным для жителей города.

Для заказа проектов свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, позвонив нам по телефону +7(978)957-41-14 или оставить заявку на sales@strommontazh.com